¿ESTA PREPARADO PARA EL NUEVO AUGE DE LA VIVIENDA
Friday, August 13, 2010
LOS SIGUIENTES SON ALGUNOS DATOS QUE DEBERÍA CONOCER… EL NÚMERO DE FAMILIAS SIGUE: CRECIENDO junto a ella, la creación de nuevas familias con necesidades de vivienda. Según estimaciones conservadoras, se espera que el número de familias crezca 1.25 millones al año durante la próxima década.
AQUI LLEGA LA GENERACIÓN Y La Generación Y Está Entrando al Mercado de la Vivienda. Son principalmente los descendientes de la generación más grande del país, la generación de la posguerra (Baby Boomers) … y son muchísimos. La generación Y (Echo Boomers) está alcanzando los años pico de formación de la familia con aproximadamente 6 millones de personas más en comparación con la generación de la posguerra durante la década de 1970.
… El número de integrantes de la generación Y aumentará y mantendrá una fuerte demanda de viviendas en los años venideros.
CUANDO LA OFERTA ES BAJA, LA DEMANDA ES ALTA. Los constructores han reducido la construcción de nuevas viviendas a los niveles más bajos que se hayan registrado. Considerando la formación anual de familias y alrededor de 300,000 demoliciones de viviendas, necesitamos que se construyan entre 1.3 y 1.7 millones de viviendas nuevas cada año. En 2008, el sector inmobiliario construyó sólo 892,800 unidades. Aún no se publicaron las cifras reales de 2009, pero los cálculos parecen rondar las 500,000 unidades…
… ESTE RECORTE EN LA CONSTRUCCIÓN, JUNTO CON LA DEMANDA VENIDERA, APUNTA A UNA ESCASEZ EN EL NÚMERO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN LOS PRÓXIMOS AÑOS. El mercado se desplazó de su pico hace algunos años, y hay pruebas contundentes de que ahora estamos en el fondo del ciclo. Al mirar hacia el futuro y a determinados indicadores de la economía, uno puede ver que el momento para prepararse para el nuevo auge de la vivienda es hoy.